Pronájem budovy

2016.0304.4

Pronájem budovy

Ing. Martin Špád

FO podnikatel, plátce DPH, vlastní nemovitost, která byla zkolaudována a zařazena do užívání v roce 2003. Nemovitost pronajímá "svému" s.r.o. Budovu odepisuje a příjem z nájmu zdaňuje podle § 7 ZDP. Je možné nemovitost vyjmout z podnikání a příjem z nájmu zdanit podle § 9 ZDP?

Za jakých podmínek? Na co si dát pozor? Je možné nadále uplatňovat odpisy? Jak to bude s DPH na vstupu pří pořízení?

Odpověď

Vyřazení z obchodního majetku je jistě možné, neboť žádný předpis nestanoví, že fyzická osoba tak nesmí učinit nebo jen za určitých okolností. Jde tedy o svobodné rozhodnutí podnikatele.

Budovu je možné i nadále daňově odpisovat a uplatňovat výdaje, které slouží k dosažení, zajištění a udržení…